Anlageobjekt im Kerngebiet von Tulln - 4% Nettorendite + Entwicklungspotential

Hier steht ein gemischt genutztes Anlageobjekt im Bauland-Kerngebiet von Tulln zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den späten 1960iger Jahren errichtet - 1970 erweitert und regelmäßig erneuert. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, einer Photovoltaik Anlage (12 kWp), 2 nicht im Betrieb stehenden Gaszentralheizungen (funktionsfähig). Insgesamt gibt es 18 vermietbare Einheiten - wobei 17 vermietet sind und 1 Leerstand aus strategischen Gründen, da diese Räumlichkeit für eine etwaige Erweiterung gedacht ist. Auskünfte und Informationen werden nur in einem persönlichen Gespräch nach einer schriftlichen Anfrage erteilt.
Ein Makler schließt mit Kunden - also interessierten Käufern oder Mietern - bei Besichtigung von Objekten eine schriftliche Vereinbarung. Dabei entstehen keine Kosten. Die sogenannte Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss einer Immobilie oder einem Mietvertrag, etwa einer Wohnung, kommt. Außerdem ist der Makler gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen seiner Dienstleistungen - sowohl online als auch persönlich - den Kunden mittels einer sogenannten Widerrufsbelehrung darüber aufzuklären, dass ihm als Konsument ein vierzehntägiges Rücktrittsrecht von Verträgen zusteht. Der Makler hat sich davon nachweislich zu überzeugen, dass sein Kunde diese Information verstanden hat. Das wirkt zwar etwas umständlich, ist aber Gesetz. Wenn Sie eine Anfrage über Plattformen stellen, bekommen Sie zuerst ein Mail vom System dass wir vor dem Ablauf der Widerrufsfrist damit beginnen, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Bitte bestätigen Sie durch Klick auf „Ja, ich stimme zu und möchte das Exposé öffnen“, dass Sie die am Ende dieser E-Mail angefügte Widerrufsbelehrung gelesen haben, über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden sind und dass Immobilien Plus 11 GmbH & Co KG vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.
Es entstehen Ihnen keine Kosten oder Verpflichtungen, wenn Sie die angefragte Immobilie nicht erwerben bzw. mieten.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verläufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen