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Küche
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Bad
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Slide 8

Juwel im Herzen der Innsbrucker Altstadt

Engel & Völkers Innsbruck
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
790.000
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld80
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1955
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Möbiliert
Einbauküche
verbaute Sicht

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,13
C

Beschreibung

Auf direktem Weg zum Goldenen Dachl, die bekannteste Sehenswürdigkeit Innsbrucks, mit einem kleinen Abzweiger in die Seilergasse, befindet sich im zweiten Stock eine Rarität sondergleichen. Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche und lässt die Herzen schon beim Eintreten höherschlagen.

Die gesamte Wohnung wurde stetig renoviert und stilistisch auf ein ganz besonderes Niveau gehoben. Der Empfangsbereich mit einer Garderobe und einem alten Holzschrank ist nur der Anfang. Von diesem Eingangsbereich gelangt man durch den Gang in den hinteren bzw. vorderen Teil der Wohnung.

Im nördlichen Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, versehen mit Boxspringbetten, Schränken, Nachttischen, Leselampen und sehr individuellen Tapeten.

Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Part. Im vordersten Bereich der Wohnung erstrahlt der offene Wohn- und Essbereich in sonnendurchflutetem Glanze. Versehen mit italienischen Möbeln und einer Einbauküche von EWE bietet der Raum alles was das Herz begehrt.

Im Wohn- und Essbereich wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten der damalige Balkon ausgebaut und zählt nun zur Wohnfläche. Um ein wenig Balkonfeeling beizubehalten sind dort große aufschiebbare Fenster-Paneele installiert.

In der Flucht des Ganges befindet sich das neu sanierte Badezimmer mit Feinsteinfliesen am Boden und Fliesen an den Wänden und sehr hochwertiger Ausstattung.
Nimm dir etwas Zeit zum Schlendern durch die historische Innsbrucker Altstadt. Egal ob Shopping, das Betrachten der Sehenswürdigkeiten, oder für kulinarische Highlights. Innsbruck bietet für jeden etwas.

Das wunderschöne alte Zentrum der Tiroler Landeshauptstadt ist der Ort, an dem die nach der „Brücke über den Inn“ benannte Metropole ihren Anfang hatte. Das berühmte Goldene Dachl ist dabei nur eines von vielen Sehenswürdigkeiten.

2.657 feuervergoldete Kupferschindeln. An diese denken Innsbruck-Besucher vielleicht nicht als Erstes, wenn von der Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt die Rede ist. Was sie in Summe ergeben, kennen aber die meisten: das Goldene Dachl. Seit langem spielt es seine Rolle als Wahrzeichen der Stadt hervorragend, ohne sich zu sehr aufzudrängen. Denn die Keimzelle des historischen „Insprucke“ (Brücke über den Inn) hat noch viel mehr zu bieten. Die prunkvolle Hofburg mit ihrem Riesensaal und dem Barockkeller, die Schwarzmanderkirche mit dem leeren Grabmal Kaiser Wilhelm I. oder den Stadtturm, der wohl den besten Blick auf das Goldene Dachl bereithält.

In der Maria-Theresien-Straße, der Prachtstraße Innsbrucks, erkennen Besucher jedoch schnell: Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Die überwiegend historischen Fassaden nehmen auch Zeitgemäßes in ihre Mitte auf, wie etwas das Kaufhaus Tyrol.

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