{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003018","obj_regio3":"003018046","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"2632","obj_title":"NEUREAL - Top-Lokal sucht Nachmieter!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Sy-1560440944-72cfd76b74ca4feeb7f23bd8bd310c61","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892977","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32
Slide 33
Slide 34
Slide 35
Slide 36
Slide 37
Slide 38
Slide 39
Slide 40

NEUREAL - Top-Lokal sucht Nachmieter!

NEUREAL GmbHFrau Tanja Pfann
Fläche m²196
Miete
1.000
2632 Wimpassing im Schwarzatale

Laufende Kosten

Miete1.000 Gesamtbelastung Netto1.300 USt. Gesamtbelastung260 USt. Miete200 Betriebskosten300 USt. Betriebskosten60

Einmalige Kosten

Provision: 4.680,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.680,00 €

Merkmale

Lagerfläche 15,01 m²
Freiflächen 79 m²
Kellerfläche 51,59 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 152 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Dieses ca. 195,94 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

Es befinden sich oberhalb des Lokales Wohnungen, wobei zum Teil diese Räumlichkeiten vom Eigentümer

selbst benützt werden.

Das Geschäftslokal wurde vor ca. 7 Jahren komplett modernisiert und neu ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde teilweise saniert ebenso

der Stiegenaufgang/Keller/Rückseite.

Wir suchen einen engagierten Gastronomen mit Konzept zwecks Betriebsübernahme.

Es wäre wünschenswert, wenn ein Steakhouse in Kombination eines Fingerfoodlokales entstehen würde.

Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig!

Das Lokal hat eine Nutzfläche ( Innen) von ca. 196,94 m², Kellerflächen von ca. 51,59 m² , Lagerflächen von ca. 15,01 m² sowie eine Freifläche ( hier ist bereits eine Überdachung/Verglasung eingereicht worden)

von ca. 79 m². Der Partykeller kann individuell benützt werden. Die genaue Aufteilung/Beschreibung des gesamten Lokales wird nur auf Anfrage übermittelt!

Die Verabreichungsplätze gliedern sich wie folgt auf:

Innen:  für ca. 70 Personen

Außen:  für ca. 50 Personen

Der Pächter hat die Möglichkeit direkt vorm Lokal zu parken.

Die Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( werden bei einer Besichtigung gezeigt!)

Es besteht die Möglichkeit 2 Mietmaschinen ( Kaffeemaschine, und 2 Geschirr/Gläserspülmaschinen) zu übernehmen.

Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNEUREAL GmbHFrau Tanja Pfann
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
NEUREAL GmbH
Frau Tanja Pfann
Verifiziert von ImmoScout24