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ERSTBEZUG -Wohnung mit 2 Balkone u. Tiefgarage (Top 3.09)

Mitras Living GmbHGünter Stocker
Zimmer2
Fläche m²65
Miete
892
12,39 / m²
2544 Leobersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten891,69 Preis pro m²12,39 Gesamtbelastung Netto803,36 USt. Gesamtbelastung88,33 Miete581,13 USt. Miete58,11 Betriebskosten142,23 USt. Betriebskosten14,22 Sonstige Kosten Netto80 USt. Sonstige Kosten16

Einmalige Kosten

Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,65 m²
Balkon 12,44 m²
Balkon, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

ERSTBEZUG-WOHNUNGEN IN LEOBERSDORF

Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken ist Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet.

Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.

Lage / Infrastruktur / Verkehr

Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis.

Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien

Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten

Bildungseinrichtungen

2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf

Ausstattung:

  • Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • moderne Küche
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet
  • Terrassen
  • Wohnung mit Lift erreichbar
  • eigenes Kellerabteil
  • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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