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Grasbergergasse 9 Stiege 1 Top (35)
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Erstbezug im 3. Bezirk! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Loggia!

OPTIN Immobilien GmbHFirma Team Grasbergergasse Benedikt Buxbaum / Andreas Staudinger
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
810
Grasbergergasse, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten809,99 Gesamtbelastung Netto736,35 USt. Gesamtbelastung73,64 Miete658,53 USt. Miete65,85 Miete724,38 Betriebskosten77,82 USt. Betriebskosten7,78

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM zuzüglich Ust.
Kaution2.430

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 43,77 m²
Gesamtfläche 43,77 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
• Premium Ausstattung
• Alle Wohnungen mit Stützkühlung
• Elektrische Aussenrollläden
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Video Gegensprechanlage
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Fussbodenheizung mit Fernwärme
-Klima aktiv Zertifizierung

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Grasbergergasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.

Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fussbodenheizung gekühlt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER 0676 84 777 2205 JEDERZEIT MÖGLICH
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zum Bahnhof St. Marx S7 und der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

• Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFirma Team Grasbergergasse Benedikt Buxbaum / Andreas Staudinger
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