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Graz 8051_00
Graz 8051_69
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_39
Zelzer Immobilien_Badezimmer_95
Top 8 - 2D Floor Plan
Top 8 - 3D Floor Plan

Nur für Anleger und Investoren: Vorsorgewohnung mit Rundum-sorglos-Paket (Finanzierungsabwicklung, Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.)

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer2
Fläche m²41
Preis
150.650
8051 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.650
Preisinformation: Fixpreis

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 41 m²
Gesamtfläche 41 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!


** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL **

• Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung.
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** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung


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Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Gösting und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur.

Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich!


Dieser moderne Neubau besteht aus zwei Baukörpern mit 83 Einheiten.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 80 m entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort
ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch,
welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt.


Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.

Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen)
in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.

Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!

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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichZelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
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