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Wunderschöne 2 Zimmer MAISONETTE-NB-Wohnung - NAHE U3 OTTAKRING !!

IMMO AGENCY GmbHFrau Tania Oppel
Zimmer2
Fläche m²70
Miete
885
Speckbachergasse, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten884,72 Gesamtbelastung Netto804,29 USt. Gesamtbelastung80,43 Miete665 USt. Miete66,5 Betriebskosten139,29 USt. Betriebskosten13,93

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 2.700,00 €

Merkmale

Baujahr 1998
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 102,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,69
C

Beschreibung

Diese wunderschöne und gerade frisch renovierte 2 Zimmer MAISONETTE-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1998 fertiggestellten Innenhoftrakts eines Altbauhauses unweit der UBahn-Station U3/Bahnhof Wien Ottakring (7-8 Gehminute entfernt)!

Diese sehr sympathische ca. 70 m² Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen grünen Innenhof. In der unteren Ebene bildet die Wohnküche (inkl. neue Küche) das Herz dieser Wohnung! In der oberen Ebene liegen Schlafzimmer (mit einem idealen Eckchen, für zum Beispiel Homeoffice) und Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Idealerweise befinden sich auch 2 WCs in der Wohnung (in der unteren und oberen Ebene)!

Im Hof ist die Möglichkeit gegeben Überdacht Fahrräder abzustellen.

TOLLE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 7-8 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBARU3 Station (Bahnhof) Wien Ottakring; Billa; Bipa; Apotheke; Lidl; Hervis; Bank; Hofer; Trafik; Blumengeschäft; Post sowie zahlreiche Café's, Restaurants, Ärzte, und Kindergärten. Eine 1A Versorgung durch Nähe zur Ottakringer Straße, Thaliastraße und Wilhelminenstraße gegeben! 
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt - die Steinhofgründe sind in ca. 8 Fahrradminuten (oder ca. 30 Gehminuten) leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Ebene 1:
    Wohnküche; Vorraum/Gang; WC mit Waschbecken
    Ebene 2:
    Galerie/Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss)

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 1.930,30 Provision
EURO 884,72    Erste Brutto Monatsmiete
EURO 240,00    Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 5.755,02 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: D 102,6; fGEE: C 1,69

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