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ANLAGE oder SELBST wohnen - Renovierte Eigentumswohnung im Grünen - NAHE Wr. Neustadt

Mare - ImmobilienOffice MARE-Immobilien
Zimmer3
Fläche m²98
Preis
210.000
2603 Felixdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 98 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese komplett renovierte - 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche, besticht durch die durchdachte großzügige Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Vorraum mit verlängerter Diele für genügend Stauraum, 2 Schlafzimmer, 1 sehr großer Wohn-/ Essbereich, Badezimmer  (mit Dusche Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss), 1 separates WC, 1 Abstellraum sowie eine separate Küche (neu mit ebenso neuen E-Geräten)

Parken:

1 PKW Abstellplatz - Nahe dem Hauseingang

Im Keller befindet sich ein ca. 10 m2 großes Abteil.

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Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert !

• DKIII EG Sicherheitstüre

• Vogel & Not Heizkörper

• 2020 kamen dann auch noch EKU Fenster + Insektenschutz

Fassade ist lt. Hausverwaltung geplant und wird aus dem Reparaturrücklagenfond bezahlt !

Weitere Infos zum Objekt: 

• Massive Bauweise mit großzügiger Planung
• optimale Belichtung
• gute Ausstattung
• Zentralheizung                                                                                                                                                                                                                                                                  * PKW-Stellplatz - Nahe der Haustüre
• gute Erreichbarkeit

Lage:

Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Zug sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.

Die nächste größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 7 min. mit dem Auto)

In Leobersdorf - sowie Baden, ist man in ca. 10 Minuten.

Wien in etwa 25 min.

Kaufpreis: € 210.000,- 

Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns - wir begleiten Sie in jeder Lebenslage !

Auch im Bereich Finanzierungen und Versicherungen, haben wir hervorragende Kontakte, welche wir Ihnen gerne völlig unverbindlich und kostenlos weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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