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PROVISIONSFREI! 3 Zimmer helle und sonnige Dachgeschosswohnung (Eckwohnung)

PrivatHerr Familie Motyl
Zimmer3
Fläche m²78
Miete
980
Lehmgasse 3, 2333 Leopoldsdorf

Einmalige Kosten

Preisinformation: Pauschalmiete 980€ zzgl. Gas und Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 78 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

3 Zimmer helle und sonnige Dachgeschosswohnung (Eckwohnung)

• 78 m2
• Balkon mit Teichblick 6 m2
• Keller 12 m2

• Provisionsfrei! kein Makler - direkt von Eigentümern
• Pauschalmiete 980€ (zzgl. Strom und Gas)
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption

• 3. Stock ohne Lift (= Dachgeschoß)
• Fußbodenheizung - Regelung pro Raum
• eigene WOLF Gastherme mit Warmwasserspeicher
• Laminat / Fliesenboden
• Insektenschutz auf den Fenstern und Balkon
• Autoabstellplatz direkt vor der Haustüre
• teilmöbliert vermietet
• ruhige Nachbarschaft

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Integrierte Einbauküche (DAN) ist voll ausgestattet (Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) und die Geräte sind in gutem Zustand. 2 separate Zimmer, im Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich eingebaute Kleiderschränke mit Schiebetüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne mit Dachflächenfenster, Waschbecken mit geräumigen Schranken ausgestattet. Separates WC und Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.
Infrastruktur
• 2 Gehminuten Busstation
• 5 Gehminuten Merkur Markt
• 2 Gehminuten Arzt
• 10 Gehminuten Zentrum Leopoldsdorf: Volksschule, Kindergarten, Post, Tierarzt, Apotheke, ..
• S1 Auffahrt Leopoldsdorf 2 Minuten
* U1 10 Minuten

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