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*PROVISIONSFREI* Sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit BALKON im Zentrum

PrivatHerr Pivat Verkauf
Fläche m²31
Preis
83.000
Austeingasse 32, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis83.000

Laufende Kosten

Betriebskosten128 Alle Steuern8

Merkmale

Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009
Gesamtfläche 31 m²
1 Balkon

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

ATTRAKTIVE ANLEGERWOHNUNG

Diese provisionsfreie Garconniere mit Balkon ist perfekt geeignet für Anleger und Handwerker!

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, jedoch wurden die Fenster bereits bei einer energetischen Außensanierung des Hauses im Jahr 2009 auf modernen Standard gebracht und senken somit die Kosten für die Sanierung.

Perfekte umliegende Infrastruktur (Bushaltestelle, Einkaufen, Café, Bank, Parks) Auch die Universität ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und macht eine Vermietung auch an Studenten sehr attraktiv.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Anlegerwohnung mit Potential sind, dann ist das ihre Möglichkeit.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin.

Details:
1. Stock mit Lift
28,49m2 Wohnfläche + 2,64m2 Balkon
Betriebskosten: 136,29€ (davon 8,29€ Ust, 86€ Betriebskosten, 42€ Reperaturrücklage)
getrenntes Wc
Kellerabteil
Parkmöglichkeit (Grüne Zone vor dem Haus oder anmietbarer Tiefgaragenplatz)
Energetisch saniertes Haus mit über 250.000€ im Rücklagenbestand
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Pivat Verkauf

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Herr Pivat Verkauf