Gastrolokal mit drei Wohneinheiten und vielen Extras

Mach Deinen Traum wahr -
Nützen Sie die einmalige Chance einen Jahrzehnte langen geführten laufenden Gastrobetrieb mit Cafe-Restaurant mit unnachahmlichen Wintergarten mit Glaskuppel und Kachelofen mit Sichtfenster, Schanigarten, Bar/Disco mit aufrechter Betriebsgenehmigung-situationsbedingt ruhend gemeldet,- 3 Wohneinheiten, Garage, Gewölbekeller, div. Lagerräume, uvm.. in Hauptplatzlage direkt am Radweg in dieser schönen Seegemeinde zu erwerben und in die Zukunft zu investieren.

CAFEHAUS - RESTAURANT mit ca. 153 m2
+ heller gemütlicher Winzergarten mit einzigartiger Glaskuppel & Kachelofen
+ Gastroküche
+ Kühlraum
+Tiefkühlraum
+ Abstellraum
+ Damen & Herren WC / Pissoir
+ Heizraum
+ WC
+ historischer Gewölbekeller ca. 50 m2 ( zur Zeit private Nutzung )
+ Schanigarten direkt an der Hauptstrasse ( Radler & Wandertreffpunkt )
+ überdachte Einfahrt / Zufahrt für Gastro und Wohnbereiche


KELLER ca. 125 m2 ( Disco / Tanzbar Gewerbe zur Zeit ruhend gemeldet )
+ Heizraum
+ Magazin
+ Damen & Herren WC / Pissoir

WOHNHAUS ca. 125 m2
+ 5 Zimmer
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Terrasse überdacht
+ Badezimmer
+ WC
+ Innenhof
+ EXTRAS : Keramikböden, Parkettböden, Klimaanlage, Deckenvetilatoren


WOHNUNG ca. 50 m2 renovierungsbedürftig Altbau
+ Wohnküche
+ 1 Zimmer
+ Badezimmer mit WC

WOHNUNG ca. 60 m2
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit WC

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, für jung & alt, für Menschen mit speziellen Ideen - für jeden ist etwas dabei -
Machen Sie sich selbst ein Bild über diese interessante Immobilie in sehr guter Lage im l(i)ebenswerten Jois !

Weitere Infos bekommen gerne Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich würde mich freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.


Verkehrsanbindung : Bus, Bahn, A4,A6 nach Wien, Ungarn, Bratislava und Eisenstadt


INFO:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer
VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer )Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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