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LebensArt Liefering: Außenansicht
LebensArt Badezimmer
LebensArt Wohn-/Essbereich
LebensArt Wohn-/Essbereich 2
LebensArt Wohn-/Essbereich 3
Lageplan
Verkaufsplan

Wohntraum! Urbane 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Vorderegger Developments GmbHHerr Fabian Vorderegger
Zimmer3
Fläche m²58
Preis
435.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 Kaufpreis / m²7.481,94
Preisinformation: KP 435.000 EUR zzgl. 1 Stellplatz à 15.000 EUR Gesamt: 450.000 EUR

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191,7 Betriebskosten105 USt. Betriebskosten10,5 Monatliche Kosten Netto171,86 USt. Monatliche Kosten19,84 Sonstige Kosten Netto20,16 Heizkosten Netto46,7 USt. Heizkosten9,34

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 58,14 m²
1 Terrasse 17,88 m² nordseitig
nordseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

LebensArt Liefering

Urbanes Leben neu gedacht.

Wo einst Kunst mit Holz gemacht wurde und heute die Kunst des guten Lebens regiert. Historische Bausubstanz, exklusive Architektur und stilbewusste Elemente, die zu mondänen Wohnträumen verschmelzen. Das ist urbaner Raum neu gedacht mit einem Hang zur Gemütlichkeit eines Dorfes.

All das verbindet das Projekt „Lebensart Liefering“ in der Lieferinger Hauptstraße, direkt am idyllischen Mühlbach.

Das Bauvorhaben

Exklusiv dem Leben gewidmet.

In einer ehemaligen Tischlerei, mit viel Liebe zum Detail, entstehen 5 Erstbezugswohnungen mit besonderem Charakter. Die Einheiten weisen Nutzflächen zwischen 58 - 112 m² auf und verfügen über großzügige Außenflächen. Durch die Südwestausrichtung des Objektes ist die Abendsonne auf den (Dach-)Terrassen garantiert. 6 Freistellplätze, sowie Abstellräume im Erdgeschoß runden das Angebot ab.

Das Haus bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoß ist/wird in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzparkettdielen, Feinsteinzeug, durchgehend Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, u.v.m. Wir informieren Sie gerne über weitere Details!

Lage des Bauvorhabens

Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In diesem Fall müssen Sie jedoch auf die Vorteile eines urbanen Umfeldes nicht verzichten: direkt auf Höhe des Projektes befindet sich eine Einstiegstelle in den öffentlichen Nahverkehr, die S-Bahn-Station „Salzburg Taxham“ ist genauso wie das Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare weniger als 500 m (Luftlinie) entfernt. Die beiden Volksschulen Liefering I bzw. II sind fußläufig jeweils in ca. 1,1 km zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt oder Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der idyllische kleine Mühlbach, welcher direkt am Objekt vorbeifließt darf an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.

Zusammengefasst kombiniert das Projekt „Lebensart Liefering“ auf besondere Art und Weise die Vorteile einer urbanen und dörflichen Umgebung und bietet dadurch eine wunderbares Umfeld für Bewohner egal welchen Alters.

Direkt vom Bauträger!

Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten.

Projekt-Timeline

geplanter Baustart: Sommer 2022
geplanter Bezugstermin: September 2023

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "LebensArt Liefering" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Bauen ist Familiensache

Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Liefering
Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan. An diesen Grünraum schließt östlich räumlich deutlich getrennt die Salzachseesiedlung an, die ebenfalls zum Stadtteil Liefering zählt.

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