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RE/MAX Ausblick
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Super Erstbezug in Brunn am Gebirge

RE/MAX Limes in Bruck/L.Herr Franz Frauwallner
Zimmer4
Fläche m²120
Miete
2.490
2345 Brunn am Gebirge

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.490 Gesamtbelastung Netto2.263,64 USt. Gesamtbelastung226,36

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.000

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m², Gartenfläche 300 m²
3 Terrassen 120 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Wohnen und - wenn nötig - arbeiten in einer der begehrtesten Gemeinden im Umland von Wien. Und das in einer neu errichteten Wohnung, die alle Stückerln spielt.

Drei Terrassen mit insgesamt 120 Quadratmetern und ein Gartenanteil machen den Charme dieser Wohnung aus.

Die Wohnung liegt in einer tollen Aussichtslage in Brunn am Gebirge und beherbergt auf zwei Ebenen drei Schlafzimmer, eine riesige offene Wohnküche samt Wohnzimmer, Bad/WC, Extra WC, Vorzimmer und Abstellraum. Weiters gibt es noch ein Zimmer, das entweder zum Wohnen genutzt werden kann, oder aber als Büro.

Es gibt in beiden Wohnebenen geräumige Terrassen, und als Top-Zuckerl eine Dachterrasse mit einem überdachten Platz um auch bei weniger gutem Wetter die absolut grandiose Aussicht zu genießen.

Die Wohnung verfügt auf der oberen Ebene über eine 18 Quadratmeter große Terrasse mit toller Aussicht und über einen Gartenanteil mit 300 Quadratmeter.
Garagenplätze, teilweise sogar mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, können in gewünschter Anzahl dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ein Erstbezug, beziehbar ist sie ab 1. September 2022.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2263,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 226,36

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Gesamtbetrag € 2490

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Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Franz Frauwallner
0676 357 19 62

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