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Judendorf: 125m2 Penthouse mit Süd-Terrasse, Gartenanteil, Keller und Garage

ITL Immo Treuhand LiebmingerHerr Rene Liebminger
Zimmer3
Fläche m²125
Preis
439.000
8111 Judendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000
Preisinformation: *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2011
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 125 m², Gartenfläche 154 m²
1 Terrasse 60 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 43 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Wohnen in einer Villa

Zum Verkauf gelangen hier 2 Eigentumswohnungen in einer Villa. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, eine Garage und einen KFZ Abstellplatz sowie einen zugehörigen Keller.

Top 1 Erdgeschoß - Kaufanbot vorhanden

145 m2 Wohnfläche - 4 Zimmer

Aufteilung: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essküche, 2 Badezimmer mit WC, Wintergarten, Terrasse, 44m2 Kellerraum mit Tonstudio

Außenanlagen: 327 m2 Eigengarten, eine Garage und ein KFZ Abstellplatz

Top 2 Penthouse:

125 m2 Wohnfläche - 3 Zimmer

Aufteilung: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, 1 Zimmer ist im EG zugeordnet, siehe Plan, 60m2 südseitige Dachterrasse

43m2 Keller mit Kellerbar, Badezimmer & Zimmer (eventuell für Sauna, belüftet und mit Starkstromanschluss)

Außenanlagen: 60m2 südseitige Dachterrasse, 154m2 Eigengarten, eine Garage und ein KFZ Abstellplatz

Startpreis* ab EUR 439.000,--

• ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages /OPEN HOUSE/ am Freitag, 29.04.2022 statt. Wir bitten um Terminbuchung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust


Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Expose bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient alleine der Kaufvertrag.

Seit Jänner 2015 zählt die Marktgemeinde Gratwein-Straßengel mit fast 13.000 Einwohnern zu einer der größten Gemeinden der Steiermark. Die rund 86 km2 präsentieren sich in einer vielfältigen Struktur. So sind einerseits die Ortsteile Judendorf-Straßengel und Gratwein sehr städtisch geprägt, andererseits bestechen die Ortsteile Eisbach und Gschnaidt mit ihrem ländlichen Stil.

Mit vier Volksschulen, einer Neuen Mittelschule und einem Bundesgymnasium verfügt Gratwein-Straßengel über ein Angebot für alle Schulstufen und ist in diesem Bereich somit bestens aufgestellt.

Gratwein-Straßengel besticht vor allem durch die tollen Wanderwege in grüner Umgebung und dies nur wenige Kilometer von Graz entfernt.
Im welt-ältesten Zisterzienserstift Rein bietet den Besuchern Einblicke in das faszinierende Leben im Kloster, die mittelalterliche Bibliothek mit wertvollen Handschriften sowie die Baugeschichte von der Gotik bis Barock.

Im österreichischen Freilichtmuseum Stübing durchwandert man ganz Österreich und lernt in idyllischer Umgebung frühere regionale Bau- & Lebensweisen.
Wer an heißen Sommertagen eine Abkühlung sucht oder im Winter ein paar Runden mit den Schlittschuhen drehen möchte, ist im Natur-Nah-Bad Weihermühle genau richtig.

Graz Nord ist nur 6,7 km entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
(Text von www.gratwein-strassengel.gv.at )

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Anbieter:in

GewerblichITL Immo Treuhand LiebmingerHerr Rene Liebminger
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