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Schlaf-und Wohnbereich
Schlaf-und Wohnbereich
Vorzimmer/Küche
Stiegenhaus

1-Zimmer Smart-Wohnung! Gerade im Umbau!

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Aleksandar Nikolic
Zimmer1
Fläche m²30
Preis
175.000
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten95

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei, Veränderbare Räume
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 30 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,87
B

Beschreibung

Top Lage zum unschlagbaren Preis.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² 1-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gut erhaltenen Altbaus im 15. wiener Gemeindebezirk. Das Zimmer ist nördlich ausgerichtet und bietet durch die hohen Fenster viel Helligkeit. Die Wohnung befindet sich in noch einem sanierungsbedürftigen Zustand, der jedoch in naher Zukunft von dem jetzigen Eigentümer zu einer peppigen Smart-Wohnung umgebaut wird.

Lage und Infrastruktur:

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
150 m Johnstraße - U3, 10a, 12a & Straßenbahn 49.


GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Anbieter:in

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Aleksandar Nikolic
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