3-Zimmer Eckwohnung mit Garten, Garage, Keller
PrivatFrau Marinela Durdevic
Zimmer3.5
Fläche m²86
Miete
1.600 €
1110 Wien
Laufende Kosten
Hauptmietzins Netto1.300 €Betriebskosten300 €Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Mietkosten (inklusive Betriebskosten) sind 1600€ (Auch Garage und Keller sind hier im Preis mitenthalten).
Zusätzlich anfallende Kosten je nach Verbrauch wären Heizkosten, Wasser, Strom.
Kaution: 3 Monatsmieten im voraus
Merkmale
Neubau
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018
Gesamtfläche 86 m²
Terrassenfläche 86 m²
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Ab 01.10.2022 beziehbar!
Wunderschöne, modern eingerichtete und sehr ruhig gelegene 3 –Zimmer Eckwohnung mit sehr großen Garten. Weitere Bilder folgen in Kürze! Highlights dieser Wohnung sind sind:
• Ca. 83m² sonniger Garten (Wohnung ca. 85²m)
• Garten hat einen eigenen Ein-/Ausgang in eine Fußgängerzone (Kosteleckyweg)
• Ein begehbarer Kleiderschrank in einem der beiden Schlafzimmer
• Geräumige Wohnküche, die viel Platz bietet
• Moderne Kochinsel mit 4-5 Barhocker
• Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten
• Bad und WC sind voneinander getrennt
• Smarter Stauraum für Schuhe im Vorzimmer
• 1 Garagenplatz und 1 Kellerraum sind inklusive
• Keine Lärmbelastung für (oder von) Nachbarn (Eckwohnung im Erdgeschoß)
• Komplettrenovierung vor 3,5 Jahren (hoch-qualitative und moderne Einrichtung)
• Klimaanlage (Inverter) mit Kühl- und Wärmefunktion
• Wohnung kann voll-Möbliert vermietet werden
Ortschaft: Wien-Simmering, an der Stadtgrenze zu Schwechat
• ländlich, sehr viel Grün, sehr ruhig,
viele Obst-und Nussbäume in der Umgebung, angenehme Nachbarschaft, Fahrradwege.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6 und 71, sowie Busse fahren in unmittelbarer Nähe)
• Ideal für Familien mit Kindern (Viele Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Spielplätze sowie
Hundezonen in unmittelbarer Nähe.)
• Stadtpark Leberberg in unmittelbarer Nähe
• Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in 20min. erreichbar (über die Fußgängerbrücke des Kraftwerks
Freudenau)
• Shopping-Center Huma-Eleven ist in 5 min. mit dem Auto oder in ca. 15min. mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar.
• Fitness-Center Clever-Fit in unmittelbarer Nähe
• Postfiliale in unmittelbarer Nähe
• Lidl, Billa Plus, Penny, Hofer in unmittelbarer Nähe
Ab 01.10.2022 verfügbar. Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden.
Wunderschöne, modern eingerichtete und sehr ruhig gelegene 3 –Zimmer Eckwohnung mit sehr großen Garten. Weitere Bilder folgen in Kürze! Highlights dieser Wohnung sind sind:
• Ca. 83m² sonniger Garten (Wohnung ca. 85²m)
• Garten hat einen eigenen Ein-/Ausgang in eine Fußgängerzone (Kosteleckyweg)
• Ein begehbarer Kleiderschrank in einem der beiden Schlafzimmer
• Geräumige Wohnküche, die viel Platz bietet
• Moderne Kochinsel mit 4-5 Barhocker
• Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten
• Bad und WC sind voneinander getrennt
• Smarter Stauraum für Schuhe im Vorzimmer
• 1 Garagenplatz und 1 Kellerraum sind inklusive
• Keine Lärmbelastung für (oder von) Nachbarn (Eckwohnung im Erdgeschoß)
• Komplettrenovierung vor 3,5 Jahren (hoch-qualitative und moderne Einrichtung)
• Klimaanlage (Inverter) mit Kühl- und Wärmefunktion
• Wohnung kann voll-Möbliert vermietet werden
Ortschaft: Wien-Simmering, an der Stadtgrenze zu Schwechat
• ländlich, sehr viel Grün, sehr ruhig,
viele Obst-und Nussbäume in der Umgebung, angenehme Nachbarschaft, Fahrradwege.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6 und 71, sowie Busse fahren in unmittelbarer Nähe)
• Ideal für Familien mit Kindern (Viele Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Spielplätze sowie
Hundezonen in unmittelbarer Nähe.)
• Stadtpark Leberberg in unmittelbarer Nähe
• Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in 20min. erreichbar (über die Fußgängerbrücke des Kraftwerks
Freudenau)
• Shopping-Center Huma-Eleven ist in 5 min. mit dem Auto oder in ca. 15min. mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar.
• Fitness-Center Clever-Fit in unmittelbarer Nähe
• Postfiliale in unmittelbarer Nähe
• Lidl, Billa Plus, Penny, Hofer in unmittelbarer Nähe
Ab 01.10.2022 verfügbar. Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden.
Sicher zur neuen Immobilie
Dieses Objekt ist provisionfrei.
Bezahle nie vor einer Besichtigung!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatFrau Marinela Durdevic
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Privat
Frau Marinela Durdevic