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3-Zimmer Eckwohnung mit Garten, Garage, Keller

PrivatFrau Marinela Durdevic
Zimmer3.5
Fläche m²86
Miete
1.600
1110 Wien

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.300 Betriebskosten300

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Mietkosten (inklusive Betriebskosten) sind 1600€ (Auch Garage und Keller sind hier im Preis mitenthalten). Zusätzlich anfallende Kosten je nach Verbrauch wären Heizkosten, Wasser, Strom.
Kaution: 3 Monatsmieten im voraus

Merkmale

Neubau
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018
Gesamtfläche 86 m²
Terrassenfläche 86 m²
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ab 01.10.2022 beziehbar!

Wunderschöne, modern eingerichtete und sehr ruhig gelegene 3 –Zimmer Eckwohnung mit sehr großen Garten. Weitere Bilder folgen in Kürze! Highlights dieser Wohnung sind sind:

• Ca. 83m² sonniger Garten (Wohnung ca. 85²m)
• Garten hat einen eigenen Ein-/Ausgang in eine Fußgängerzone (Kosteleckyweg)
• Ein begehbarer Kleiderschrank in einem der beiden Schlafzimmer
• Geräumige Wohnküche, die viel Platz bietet
• Moderne Kochinsel mit 4-5 Barhocker
• Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten
• Bad und WC sind voneinander getrennt
• Smarter Stauraum für Schuhe im Vorzimmer
• 1 Garagenplatz und 1 Kellerraum sind inklusive
• Keine Lärmbelastung für (oder von) Nachbarn (Eckwohnung im Erdgeschoß)
• Komplettrenovierung vor 3,5 Jahren (hoch-qualitative und moderne Einrichtung)
• Klimaanlage (Inverter) mit Kühl- und Wärmefunktion
• Wohnung kann voll-Möbliert vermietet werden

Ortschaft: Wien-Simmering, an der Stadtgrenze zu Schwechat
• ländlich, sehr viel Grün, sehr ruhig,
viele Obst-und Nussbäume in der Umgebung, angenehme Nachbarschaft, Fahrradwege.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6 und 71, sowie Busse fahren in unmittelbarer Nähe)
• Ideal für Familien mit Kindern (Viele Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Spielplätze sowie
Hundezonen in unmittelbarer Nähe.)
• Stadtpark Leberberg in unmittelbarer Nähe
• Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in 20min. erreichbar (über die Fußgängerbrücke des Kraftwerks
Freudenau)
• Shopping-Center Huma-Eleven ist in 5 min. mit dem Auto oder in ca. 15min. mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar.
• Fitness-Center Clever-Fit in unmittelbarer Nähe
• Postfiliale in unmittelbarer Nähe
• Lidl, Billa Plus, Penny, Hofer in unmittelbarer Nähe


Ab 01.10.2022 verfügbar. Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden.

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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PrivatFrau Marinela Durdevic

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