{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"9065","obj_title":"Großzügige Familienwohnung in begehrter Vorstadt Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022PnOc-7210d5ae6a504800b88763a18f9e1b81","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Außenansicht
Flur
Eltern Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Slide 6
Badezimmer
Grundriss

Großzügige Familienwohnung in begehrter Vorstadt Lage

Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
Zimmer4
Fläche m²122
Miete
1.356
9065 Ebenthal in Kärnten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.356 Gesamtbelastung Netto1.219,32 USt. Gesamtbelastung136,68 Gesamtmiete1.179 Miete900 USt. Miete90 Miete990 Betriebskosten171,82 USt. Betriebskosten17,18 Heizkosten147,5 USt. Heizkosten29,5

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1 BMM + 20% UST
Kaution4.068

Merkmale

Baujahr 1971
Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 122 m²
Gartenfläche 50 m²
südseitig
Garten, Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Das Haus wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise erbaut und stets verbessert und in gepflegten Zustand erhalten.

Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:

Mauerwerk: Ziegelwand
Fenster: Kunststoff mit 3 fach Verglasung
Heizung: ÖL zentral und Holzofen im Vorraum
Warmwasser: über Zentralheizung
Böden: Fließen, Parkette, Laminat

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die möblierte (Möblierung optional) Familienwohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses am beliebten Standtrand in Klagenfurt-Ebenthal.

Ein großer Vorteil ergibt sich durch die drei geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen genügend Platz für die ganze Familie bieten. Aber zudem auch die Möglichkeit geben eines der Zimmer als Homeoffice zu nutzen.
Viel Raum findet sich auch in der vollausgestatteten Wohnküche wieder, die noch mit einer anliegenden Vorratskammer wunderbar ergänzt wird.
Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand, und beinhaltet neben einer Dusche auch ein Bidet und Waschmachinenanschluss.
Vom großen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia. Viel Platz und Sonne ist hier auch am Abend noch garantiert.
Im Vorraum befindet sich noch ein Holzofen, mit dem Sie in kalten Jahreszeiten zusätzlich die Wohnung erwärmen können.

Im Gesamtpaket ist auch ein Teil des Gartens zur Benutzung inbegriffen. Ob für Ihre Gäste oder als Spielwiese für Kinder, genügend Platz ist jedenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Schlafzimmer 1: 20,64m²
Schlafzimmer 2: 21,60m²
Schalfzimmer 3: 15,50m²
Wohnzimmer: 29,25m²
Vorraum mit Ofen ca.: 8,30m²
Küche mit Abstellraum: 23,46m²
Bad: 6,10m²
WC: 2,34m²
Loggia: 8,45m²

Direkt vor der Haustür findet sich ausreichend Platz für zwei PKWs, die Sie über die südliche Einfahrt des Hauses erreichen.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ihre neue Wohnung liegt im beliebten Klagenfurter Vorort Ebenthal, im Süden der Kärntner Landeshauptstadt.
Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld sowie die idyllische Landschaft machen Ebenthal so beliebt.

Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten das Gemeindezentrum Ebenthal. Dort finden Sie:

• Supermärkte
• Ärzte
• Apotheke
• Bank
• Trafik
• Fitnessstudio

Mit dem Bus oder per PKW sind sie in 10 Minuten in der Innenstadt von Klagenfurt oder in 20 Minuten am Wörthersee. Der nächste Autobahnanschluss - Klagenfurt Ost, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Lifetech Immobilien GmbH
Herr Lukas Brachmaier
Verifiziert von ImmoScout24