Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Zimmer4
Fläche m²139
Miete
1.850 €
Rodlergasse 8, 1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.850,01 €Miete / m²9,83 €Miete1.366,86 €Miete1.503,55 €Betriebskosten314,96 €Steuersatz10 %Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 2 BMM
Merkmale
Neubau
Neuwertig
Wohnfläche 139 m²
Gesamtfläche 139 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Wohnfläche mit 139 m² auf 1 Ebene + Dachterrasse mit 53 m²sowie Terrassenflächen mit ca. 54m²
Aufteilung:
1 großes Wohnzimmer mit ca. 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrank, 1 separate Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, 1 Vorraum mit sowie eine Dachterrasse mit ca. 54 m²
Ausstattung:
• Fischgrätparkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Küche, WC verfliest
• Vorraum, Bad sowie Essbereich im Wohnzimmer mit Steinböden
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Klimatisierung im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
• Außenmarkisen bei Velux-Dachflächenfenster
• moderne Isolierverglasung bei allen Fenstern
• separate maßgefertigte Küche inkl. Induktions-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler
• Gasetagenheizung
- auf der Dachterrasse Wasseranschlüsse sowie gemauerter Grill
Aufteilung:
1 großes Wohnzimmer mit ca. 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrank, 1 separate Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, 1 Vorraum mit sowie eine Dachterrasse mit ca. 54 m²
Ausstattung:
• Fischgrätparkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Küche, WC verfliest
• Vorraum, Bad sowie Essbereich im Wohnzimmer mit Steinböden
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Klimatisierung im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
• Außenmarkisen bei Velux-Dachflächenfenster
• moderne Isolierverglasung bei allen Fenstern
• separate maßgefertigte Küche inkl. Induktions-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler
• Gasetagenheizung
- auf der Dachterrasse Wasseranschlüsse sowie gemauerter Grill
Heizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 83,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,38
C
Beschreibung
Die gesamte Wohnfläche von 139 m² mit 4 Zimmern liegt praktischerweise auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die private Dachterrasse erreicht man über das Stiegenhaus einen Stock höher. Eine moderne Ausstattung mit Holz- und Steinböden sowie Klimatisierung und Maßküche sind ergänzt mit einigen tollen Zusatzelementen wie Kachelofen und Lichtkuppeln. Sehr gute Verkehrsanbindung über S45.
Die Dachgeschoßwohnung ist im 3.Stock (ohne Lift) zur Rodlergasse sowie hofseitig gelegen.
Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) angemietet werden.
Die Dachgeschoßwohnung ist im 3.Stock (ohne Lift) zur Rodlergasse sowie hofseitig gelegen.
Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) angemietet werden.
Autobuslinie 35A zur U6-Nußdorferstraße bzw. 38-er
S45 Krottenbachstraße
S45 Krottenbachstraße
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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