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Barrierefreier Wohlfühl-Bungalow mit Doppelcarport, Ziergarten, Teich-Ruhelage

Lichtl Realitätenvermittlungs OGFrau Gabriella Tauchhammer
Zimmer3
Fläche m²100
Preis
490.000
2410 Hainburg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000
Provision: 3 % + 20 % Mwst

Merkmale

Baujahr 2013
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Terrassenfläche 15 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Wohlfühlhaus - alle Räume auf einer Ebene angeordnet, somit ein barrierefreies Wohnen. Für eine Familie mit einem Kind sehr gut geeignet. Der Bungalow wurde 2013 mit einem Teilkeller sowie einem Carport für 2 PKW errichtet und verfügt über einen gepflegten Ziergarten mit Fischteich, 2 überdachte Sitzplätze, Brot- und Pizzabackofen Outdoor.

Zur Wohnfläche von ca. 100 m² plus Teilkeller von 28,99 m² mit Lichteinfall erhalten Sie somit eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 129 m² + Terrasse von ca. 15 m².

Die Wohnräume – 3 Zimmer + Küche– teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Bad, extra WC mit Abzug, Abstell-/Garderoberaum, ein großer offener Raum beinhaltet das Wohnzimmer mit Essbereich - Direktausgang auf die Terrasse sowie die Küche mit allen Geräten, 2 Schlafzimmer.

Teilkeller mit WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, als Waschraum/Lager oder Hobbyraum zu verwenden. Beide Räume verfügen über Lichtfenster.

Beheizt wird mit einem im Wohnzimmer zentral stehenden Kamin der das gesamte Haus warm hält.
Im Bad kann zusätzlich die elektrische Fußbodenheizung aktiviert werden.
Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen E-Boiler.
Für heiße Sommertage wurde durch ein Klimagerät im Wohnzimmer für eine angenehme Temperierung vorgesorgt. Mit diesem Gerät kann ebenfalls geheizt werden, wurde jedoch kaum verwendet.

Fenster sind 3-fach verglast mit Innenjalousien. Die Kellerräume sind mit Lichtfenster ausgestattet.
Sicherheitstüren mit 5-fach Verriegelung sowohl die Haustüre als auch die Kellertüre.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, SAT.
Doppel-Carport ca. 25 m².

Das Haus wird geräumt/teilmöbliert (Küche/Bad) übergeben. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar/Lampen/Bilder/Deko.

Betriebskosten: € 150,-/Quartal Gemeinde somit monatlich € 50,-. Derzeitige Stromkosten der Eigentümer € 100,-/Monat

Alle Informationen und Unterlagen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lichtl OG als Doppelmakler tätig ist.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ruhelage
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