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Geschmackvolle 128 m²-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon in Wolfurt

s REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleHerr Dominik Brunauer
Zimmer5
Fläche m²128
PreisKaufpreis bei Interesse
6922 Wolfurt

Merkmale

Baujahr 1998
Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128 m²
1 Balkon 13 m² südseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,04
C

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580600?accessKey=62c7

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Schöne 5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon

Das gut gelegene Wohnhaus in Wolfurt wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca.128 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon mit ca. 13 m². Ein Lift ist im Wohnhaus nicht vorhanden.

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Geräumiges Kochen-Wohnen-Essen mit Kamin
  • Sonniger Balkon mit ca.13 m²
  • Zimmer 1 
  • Zimmer 2 
  • Zimmer 3 
  • Hauswirtschaftsraum oder Zimmer 4
  • Modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken und WC. Badezimmer mit Fenster.
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Flur mit Garderobe
  • Abstellraum

Die schöne Wohnung verfügt zudem über 2 große Dachböden, welche direkt von der Wohnung erreichbar sind. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Gleiches gilt für die große Einbauküche.

Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Waschküche, Spielplatz und einen Müllplatz.

Im Wohnhaus wurden 3-Scheiben verglaste Fenster verbaut. Die Beschattung erfolgt teilweise elektrisch. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Für die warmen Sommermonate ist eine Klimaanlage in der Wohnung eingebaut.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580600?accessKey=62c7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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