"IN KAUFABWICKLUNG!" LANDHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN SONNIGER LAGE
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
Zimmer6
Fläche m²189
Preis
750.000 €
3021 Pressbaum
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Baujahr ca. 1994
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 189 m²
Grundstücksfläche 1.708 m²
2 Terrassen
Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna
Heizung
Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ca. 1994 - die letzten baulichen Änderungen wurde ca. 2007 durchgeführt; Holzfenster, Bramacdach, Gasheizung für Radiatoren und teilweise Fußboden und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-Essbereich; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,09
UNTERGESCHOSS: Wintergarten, Vorraum, Diele, kleines Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Kellerraum.
.
ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender Wohnküche (Einbauküche der Fa. Novel mit Geräten der Fa. Neff), 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, 1 Südterrasse und 1 Nordterrasse.
DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum.
GARTEN: Sonniger Garten mit Strauch- und Baumbestand; leichte bis mittlere Hanglage und teilweise Böschung.
PKW-Stellplätze: 2 überdachte PKW-Stellplatz vorhanden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, EIGENER BRUNNEN vorhanden!
FLÄCHENWIDMUNG: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 eigenständigen Bauparzellen: Bauland-Wohngebiet (BW), MBF, Bauklasse 1/T2, offene Bebauung.
LAGE: Sonnig, in Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ca. 1994 - die letzten baulichen Änderungen wurde ca. 2007 durchgeführt; Holzfenster, Bramacdach, Gasheizung für Radiatoren und teilweise Fußboden und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-Essbereich; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,09
UNTERGESCHOSS: Wintergarten, Vorraum, Diele, kleines Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Kellerraum.
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ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender Wohnküche (Einbauküche der Fa. Novel mit Geräten der Fa. Neff), 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, 1 Südterrasse und 1 Nordterrasse.
DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum.
GARTEN: Sonniger Garten mit Strauch- und Baumbestand; leichte bis mittlere Hanglage und teilweise Böschung.
PKW-Stellplätze: 2 überdachte PKW-Stellplatz vorhanden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, EIGENER BRUNNEN vorhanden!
FLÄCHENWIDMUNG: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 eigenständigen Bauparzellen: Bauland-Wohngebiet (BW), MBF, Bauklasse 1/T2, offene Bebauung.
LAGE: Sonnig, in Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Anbieter:in
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