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Wohnhaus mit 3 großen Garagen in ruhiger Siedlungslage

PrivatFrau Magdalena Kraml
Zimmer6
Fläche m²92
Preis
380.000
4.130,43 / m²
Billingerstraße 2, 4623 Gunskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 Kaufpreis pro m²4.130,43
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab ab Juni 2022 verfügbar
Baujahr 1963
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 92 m²
Grundstücksfläche 936 m²
Terrassenfläche 15 m²
1 Balkon 3 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 275 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,37
F

Beschreibung

Das Wohnhaus und die erste Garage wurden 1963 errichtet und wurden in den Jahren 1976 und 1979 um zwei weitere erweitert. Die Liegenschaft umfasst ein 936 m2 Grundstück, davon entfallen 145 m2 auf Baufläche und 791 m2 auf den Garten.

• großzügige, sonnige Terrasse mit Glasüberdachung
• sonniger, ebenerdiger Garten mit einem kleinen Teich und einem kleinen Biotop, sowie einer Gartenhütte (ca. 9 m2)
• zwei große Doppelgaragen (eine davon mit Montagegrube und Zugang über Innenräume, sowie einem Kühlraum, welcher ca. 8 m2 groß ist)
• Einzelgarage mit Montagegrube und Zugang über Innenräume
• Bushaltestelle unmittelbar angrenzend an das Grundstück mit Verbindung in die Innenstadt Wels
• SCW (Shopping City Wels), Hofer und andere Geschäfte und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar
• Kaupfpreis zzgl. 3% Vermittlungsprovision

Pläne, Energieausweis usw. können unter https://uralat-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/office_ural_at/Er3CSAh9lH1HkuzG5tFsLDYBg2F9tPuJaYdceQPe0YLxqg?e=fEAiAn heruntergeladen werden.
In diesem Ordner ist auch ein file zu finden, welches die Links für einen "virtuellen Rundgang" enthält.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zu SCW (Shopping City Wels), Hofer und anderen Geschäften. Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar.

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