Geförderte Genossenschaftswohnung mit Wintergarten - Miete mit Kaufoption

Die Wohnhausanlage liegt an der östlichen Ortseinfahrt der Marktgemeinde Neustadtl/Donau in unmittelbarem Umfeld von Kindergarten und Schule.

Das Grundstück weist eine Südosthanglage auf. Unter Ausnutzung des steil nach Südosten abfallenden Gebäudes wurde ein 4-geschossiges Terrassenhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt wurde in 3 Bauabschnitten realisiert, wobei der 1. Bauabschnitt mit 16 Wohnungen bereits im Jahre 2005 fertiggestellt an die Mieter übergeben wurde. im 2. und 3. Bauabschnitt wurden jeweils ein Stiegenhaus mit 8 Wohnungen errichtet.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.

Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar:

Top 2-1 Baujahr 2005

Wohnfläche:  58,98 m²

Wintergarten: 9,26 m²

Eigengarten

Finanzierungsbeitrag:  € 10.360,00

Miete:  €  607,00

Top 3-2 Baujahr 2010

Wohnfläche:  82,15 m²

Wintergarten: 9,26 m²

Eigengarten

Finanzierungsbeitrag:  € 21.020,00

Miete:  €  919,00

Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Ust.

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr, Schneeräumung und Hausbetreuung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap