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Gemu¨tlichkeit
Ausblick
Wohnzimmer - Eingang - Aufgang
Balkon
Terrasse
Ausblick
Terrase
Terrassentu¨re
Terrasse
Kamin
Wohnzimmer
Badezimmer 1
OG 3
Treppe ins Obergeschoss
Zimmer 1
Zimmer 2
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild

Achtung - Preisanpassung - Einmaliges Penthouse Sankt Veit Innenstadt

RE/MAX CompleteHerr Christof Horn
Fläche m²310
Preis
449.000
9300 St. Veit an der Glan

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150

Merkmale

Baujahr ca. 1973
Gepflegt
Wohnfläche 310 m²
Terrasse

Ausstattung

Fernblick, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,35
C

Beschreibung

Wohnen mit himmlischer Aussicht über der schönen Stadt St. Veit

Über den Dächern der Sonnenstadt St. Veit befindet sich diese schöne ca. 310 m² große Penthousewohnung. Sie erstreckt sich über 3 Etagen, hat mehrere Terrassen, 2 Bäder mit separaten WC''s, 5 Schlafzimmern, einen großen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Innerhalb der Wohnung gelangt man mittels Treppen in die oberen Etagen, Mit dem eigens zu dieser Wohnung gehörigem Lift, gelangt man in die 1 Etage sowie in die 2 Etage der Wohnung. In den kalten Wintermonaten kann man es sich vor einem grandiosen offenem Kamin gemütlich machen und dessen Wärme genießen.

Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Details zum Objekt:
Die 3 fach verglasten Kunststofffenster wurden 2015 erneuert.
Dem Objekt ist kein Kellerabteil zugeteilt und im Gebäude gibt es einen Lift der dieser Wohnung zugeteilt ist.
Geheizt wird mittels Fernwärme, jedoch sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme.
Eine Sanierung des Liftes ist vorzunehmen um diesen wieder nutzen zu können. Hier wurde bereits ein Angebot eingeholt und kann vorgelegt werden.

Diese exklusive einmalige Wohnung befindet sich am Unteren Platz direkt in der Altstadt von St. Veit, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Hier können Sie Mittwochs und Samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und etliche Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt St. Veit finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants.
Genießen Sie die Aussicht, die Ruhe und trotzdem das Zentrale.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

Überzeugen Sie sich von der Schönheit dieses einzigartigem Objektes gerne selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX CompleteHerr Christof Horn
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