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Familientraum Nähe Linz in Top Qualität

Immolution GmbHHerr Wolfgang Lichtenberger
Zimmer4
Fläche m²124
Preis
419.000
4303 St. Pantaleon

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 Kaufpreis / m²3.174,24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225 Betriebskosten150 USt. Betriebskosten15 Monatliche Kosten Netto200 USt. Monatliche Kosten25 Heizkosten Netto50 USt. Heizkosten10

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Walmdach, Grundstück teil erschlossen
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 124 m², Grundstücksfläche 469 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Walmdach 124 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 124 m2 | 4 Zimmer |  belagsfertig- Top Bauqualität | Bezugstermin Winter 2022/2023 | Grundstück 469m2 in St.Pantaleon

Dieses Stockhaus mit Walmdach samt Doppelcarport und anliegendem Geräteraum, teilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Wohnebenen.

Das Erdgeschoß, bestehend aus Technikraum, Wirtschaftsraum, WC und großen Wohn-/Essbereich samt Küche wird mittels Raffstores elektrisch beschattet und bietet Zugang auf die Terrasse samt angrenzendem Garten.

Im Obergeschoss finden sich neben einem zweiten WC außerdem ein separates Badezimmer samt Badewanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum und drei Schlafräume, einer davon mit Schrankraum.

Die Schlafräume im OG werden mittels Rollläden elektrisch beschattet.

Ein großzügiger Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie.

Die Landeshauptstadt Linz ist in 25 Autominuten erreichbar.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausführung als „belagsfertig“. Je nach Ausstattung sollten für folgende Gewerke noch ca. 20.000 - 30.000 Euro miteinkalkuliert werden:

• Malerarbeiten

• Innentüren

• Böden

• Fliesen

• Terrassenbeläge

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr gute Lage - in 25 Minuten nach Linz oder Amstetten!

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