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Nickelsdorf - Bungalow in sonniger Ruhelage

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagHerr Markus Wieger
Zimmer3.5
Fläche m²92
Preis
279.000
2425 Nickelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1968
Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 92 m², Grundstücksfläche 686 m²
1 Terrasse 20 m²
Wintergarten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 298,7 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

In der Gemeinde Nickelsdorf, in sonniger Ortsrandlage, wartet dieser Bungalow von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden.

Der massive Bungalow wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten welcher der perfekte Platz für alle Hobbygärtner ist.

Die beiden lichtdurchfluteten Schalfräume, das Kabinett sowie das Bad mit Wanne im Retrostril und das separate WC runden das Platzangebot dieses soliden Bungalwos ab.

Die Böden sind teilweise mit Parkett bzw. Melan ausgelegt; die neuwertigen Kunststofffenster beinhalten auch eine Aussenrollo.

Beheizt wird mittels E-Radiatoren; ein zentraler Holzofen befindet sich zwischen Küche und Wohn- u. Essraum.

Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert!

Ausreichend Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude sowie die Garage. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.

Sollten Sie für sich und Ihrer Familie mehr Wohnbraum benötigen, so besteht die Möglichkeit den Dachboden als weiteren Wohnraum auszubauen.

Machen Sie diesen Bungalow zu Ihren Eigen und genießen Sie demnächst die burgenländische Abendsonne bei einem Glas fruchtigen burgenländischen Wein.

Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.

Markus Wieger, akad.IM

0699/ 11 69 11 68


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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