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Anlageobjekt im Zentrum! Bis zu 4 Wohnungen möglich!

Immobilien Feier GmbHHerr Manfred Feier
Fläche m²237
Preis
579.000
8505 Sankt Nikolai im Sausal

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 Kaufpreis / m²2.443,04
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision20.844

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1800
Teilunterkellert
Gesamtfläche 237 m²
Grundstücksfläche 566 m²
Terrasse

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Anlageobjekt im Zentrum von St. Nikolai i. Sausal (sehr beliebtes Lokal). Derzeit eine grosse Wohnung mit ca. 100m² Wfl. - neue Küche und neuer Terrasse (teilbar in zwei kleinere Wohnungen) im Obergeschoss und das Lokal im Erdgeschoss – .insgesamt könnten 4 Wohnungen errichtet werden.


Sanierungsarbeiten wurden zum größten Teil durchgeführt.


Baujahr: ca. 1800


Zubau/Sanierung:

Zubau: 2020 (Doppelgarage mit Lagerraum und Technikraum, Terrasse, Anschluss für Solardusche und Whirlpool, Glasfaseranschluss, Gastroterrasse)


Sanierung: 2019 (Gesamte Elektroleitung, Heizkörper, teilweise die Fußböden bzw. Innentüren und Heizkörper)


Sanierung: 2010 (Aussenfassade mit Vollwärmeschutz + Dachrinnen, Rollierung und Carport, Eingang)


Gesamtnutzfläche: ca. 237m²


Erdgeschoss: Vorraum, Gastroraum (ca. 40m²), Gastroküche, Dartraum (ca. 19m²), Gästestüberl (ca. 26m²), Damen- und Herren-WC. Gesamtnutzfläche EG: 103m²


Erstes Obergeschoss: 4x Vorraum, Küche (neu), Speis (nicht saniert), Wirtschaftsraum (nicht saniert), Kinderzimmer (nicht saniert), Büro (saniert), Badezimmer (saniert), WC, Ankleidezimmer (saniert), Schlafzimmer (saniert), Wohnzimmer (saniert), Gesamtnutzfläche 1. OG: 134m²


Zweites Obergeschoss: Rohdachboden (ideal für noch 2 grosse Wohnungen)


Zustand/Objekt – Aussen: Gut (der sanierte Teil)

Zustand/Objekt - Innen: Gut (der sanierte Teil)


Grundfläche: ca. 566m²

Anschlüsse: Strom, Wasser, Hausbrunnen, Kanal, Glasfaseranschluss, Fernwärmeanschluss




Ausstattung:

Fenster: Ja (Holz)

Böden: Parkett, Fliesen

Keller: Ja (10%)

Garage: Ja (Garage mit grosser Terrasse)

Carport-Abstellplatz: Ja

KFZ-A-Pl.: Ja

Terrasse: Gastroterrasse nach Süden im Erdgeschoss mit ca. 100m²

Terrasse: Terrasse nach Südwesten mit ca. 100m² im 1. Obergeschoss


Heizung: Fernwärmeanschluss mit Pufferspreicher (seit 2020)


Möbliert: Einbaumöbel

Internet: Ja

Telefon: Ja

TV: Sat

Benützungsbewilligung: Ja

Bezug: Nach Vereinbarung


Heizwärmebedarf (HWB): i.A.


Infrastruktur: Zentrumslage


Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer


Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Feier GmbHHerr Manfred Feier
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