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01-Wohnhaus-04
02-Lageplan
03-Ausblick
04-Grundriss

"Neubau in Teesdorf mit großer Loggia!"

RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
Zimmer3
Fläche m²73
Preis
238.000
2524 Teesdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis238.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2021
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 73,4 m²
1 Balkon 4 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

"mit Ausblick ins Grüne"

in Teesdorf - Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet.

Fertigstellung: Sommer 2022,
Die barrierefreie Wohnung Top 4 befindet sich im 1. Stock und kann bequem mit einem Lift erreicht werden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, 2 Schlafzimmer und Wohnküche mit Ausgang zur ca. 6 m²großen südseitigen Loggia mit einem noch zsätzlichem Balkon mit ca. 4 m² .
Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden.

Bauweise und belagsfertgige Ausstattung:
15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent)
Kunststofffenster
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT Anschluss
Sanitärrohverrohrung

Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden.
Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min.

Der Preis: € 238.000,-- belagsfertig inkl. MwSt.
Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 35.700,- Rückzahlung: € 1.012,--/MonatAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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