{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon Nähe Schloss Eggenberg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Qg941-1649771763-db4aed040a5d48c2aa0cd9bfbff8b5f5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32

Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon Nähe Schloss Eggenberg

afb immobilientreuhand gmbhHerr Michael Hauser
Zimmer3
Fläche m²79
Miete
981
Baiernstraße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten980,98 Miete / m²9,9 Gesamtmiete892,42 Miete784,18 Betriebskosten108,24 Heizkosten Netto88,56

Einmalige Kosten

Provision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.240,00 €

Merkmale

Baujahr 2012
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, KFW 40, Flachdach, Fertigparkett
Wohnfläche 79,21 m²
1 Balkon 8 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg, in einer kleinen, der Umgebung angepassten, Wohnanlage.

Im 3. Obergeschoß gelegen verfügt sie über einen großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Barrierefrei erreichbar und die zentrale Raumaufteilung schaffen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche ist voll ausgestattet und bietet genug Abstellmöglichkeiten.

Einige Möbelstücke, natürlich auch die wunderbare Einbauküche, würden vom Eigentümer in der Wohnung bleiben (nach Absprache).

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • WC separat
  • Abstellraum

Ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet.

Die Miete beläuft sich inklusive Betriebskosten und Heizkosten, ohne Tiefgaragenparkplatz auf EUR 980,98.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 99,- mtl. gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Rande des grünen Bezirkes Eggenberg, unweit der Auster bzw. des Unfallkrankenhauses in einer ruhigen Nebenstraße

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichafb immobilientreuhand gmbhHerr Michael Hauser
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
afb immobilientreuhand gmbh
Herr Michael Hauser
Verifiziert von ImmoScout24