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RE/MAX Ausblick
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Super Erstbezug in Brunn am Gebirge

RE/MAX Limes in Bruck/L.Herr Franz Frauwallner
Zimmer4
Fläche m²109
Miete
1.490
2345 Brunn am Gebirge

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490 Gesamtbelastung Netto1.354,55 USt. Gesamtbelastung135,45

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.000

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m², Gartenfläche 10 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Wohnen und - falls gewünscht - auch arbeiten in einer der begehrtesten Gemeinden im Umland von Wien. Und das in einer neu errichteten Wohnung, die alle Stückerln spielt.

Die Wohnung liegt in einer tollen Aussichtslage in Brunn am Gebirge und beherbergt auf zwei Ebenen zwei Schlafzimmer, eine riesige offene Wohnküche samt Wohnzimmer, Bad/WC, Vorzimmer und Abstellraum. Der Clou: Es gibt noch ein weiteres Zimmer, das entweder zum Wohnen genutzt werden kann, oder aber - da es über einen zusätzlichen eigenen Eingang sowie ein eigenes WC verfügt - auch als Büro- oder Geschäftsraum, in dem auch Kunden empfangen werden können ohne die anderen Hausbewohner zu stören.

Die Wohnung verfügt auf der oberen Ebene über eine 18 Quadratmeter große Terrasse mit toller Aussicht und über einen Gartenanteil mit 10 Quadratmeter.
Garagenplätze, teilweise sogar mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, können in gewünschter Anzahl dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ein Erstbezug, beziehbar ist sie ab 1. September 2022.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1354,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 135,45

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Gesamtbetrag € 1490

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Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Franz Frauwallner
0676 357 19 62

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