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Miethaus mit sonnigem Garten in Oberwaltersdorf

Rauch Immobilien GmbHFrau Sandra Waldinger
Zimmer4
Fläche m²150
Miete
1.500
2522 Oberwaltersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 Gesamtbelastung Netto1.363,64 USt. Gesamtbelastung136,36

Einmalige Kosten

Provision: 3.240,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

Merkmale

Baujahr 1982
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 770 m², Gartenfläche 600 m²
1 Balkon 13 m² südseitig
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Gas, Alternativ
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 234,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,6
E

Beschreibung

Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf.Im Erdgeschoss findet man das großzügig angelegte Vorzimmer mit Garderobe, ein WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, sowie ein Kachelofen, welcher vom Vorzimmer aus beheizt wird.Vom Wohnzimmer kommt man in den kleinen verbauten Wintergarten mit Blick in den sonnigen, südseitig gelegenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das  Schlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer oder Büro.Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Vorzimmer, Bad und WC sind mit Fliesen versehen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu renoviert und mit einer Dusche ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Schrankraum und Balkon, sowie ein Dachbodenstauraum.Im verfliesten Keller gibt es ein Kellerstüberl, mit einem schönen, nostalgischen Ofen, welcher auch als Heiz- und Kochgelegenheit genutzt werden kann. Weiters gibt es einen Kellerraum mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Raum, den man als Stauraum nutzen kann. Ebenfalls im Keller gibt es einen Holzlagerraum, sowie eine großzügige Garage.Die Beheizung im Haus, sowie im Keller erfolgt über eine Gastherme oder über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin.Im Keller kann man mit dem nostalgischen Ofen eine angenehme Wärme genießen. Der schöne gepflegte Garten mit einem gemauerten Griller bietet Erholung und Entspannung.Die Betriebskosten an die Gemeinde sowie die Energiekosten sind zusätzliche zum Mietzins vom Mieter*in zu übernehmen.Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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