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Mehrparteienhaus als Anlage oder Eigennutzung

Riepl Pascal Immobilien GmbHPascal Riepl
Fläche m²270
Preis
350.000
1.295,24 / m²
3345 Göstling an der Ybbs

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 Kaufpreis pro m²1.295,24
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Gepflegt
Wohnfläche 270,22 m²
Grundstücksfläche 1.248 m²
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 221 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,02
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.

Das Haus befindet sich in der wunderschönen Hochkarregion und besteht aus 4 Wohneinheiten wobei 3 Einheiten mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet sind.

Eine Wohnung steht zur Zeit leer und wird von den Eigentümern entweder an Feriengäste vermietet oder zur Erholung in den Ferien selbst genutzt.

Grundstücksfläche: 1.248 m²

Wohnung EG: Nutzfläche ca. 68 m² - vermietet

Wohnung Süd: Nutzfläche ca.  43,45 - frei (Pauschalmieter, Eigennutzung)

Wohnung Nord: Nutzfläche ca. 50.87 - vermietet

Wohnung Dachgeschoß: Nutzfläche 107,90 - vermietet

Monatliche Mieteinnahmen:€ 940,69 exkl. Betriebskosten / Rendite durch Vermietung der freien Wohnung steigerbar.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl - Zentralheizung.

Das Grundstück verfügt über mehrere ebene Parkplätze, eine Garten und einen Geräte / Aufbewahrungsschuppen


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Göstling/Ybbs, Hochkar

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