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02_Ausblick Schlafzimmer
01_Ausblick Oper
03_Schlafzimmer
04_Offene Küche
05_Wohnzimmer
06_Wohnzimmer
07_Vorraum
08_Badezimmer
09_Badezimmer

Top ausgestattetes 65m² Büro mit Blick auf die Oper

TEGEA Real Estate GmbHHerr Hannes Mattes
Zimmer2
Miete
1.547
1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.547 Hauptmietzins Netto1.500 Betriebskosten47 Heizkosten45,96

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM
Kaution6.200

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Neuwertig
Bürofläche 65 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Hochwertige Parkettböden und Fliesen
• Telefon- und TV Anschluss sowie Netzwerkverkabelung
• Isolierglasfenster mit Beschattung
• Lift
-Kellerabteil

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,18 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein repräsentatives 65m² Büro in Top-Lage Wiens.

Beim Betreten des Büros gelangt man in den abgetrennten Vorraum, von welchem die restlichen Zimmer begehbar sind. Das Büro verfügt über einen offenen Büroraum mit Top-Aussicht und moderner Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen weiteren großzügigen Raum mit einzigartigem Ausblick. Ebenfalls hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge sowie eine Klimaanlage.

Nettomiete p.M.: € 1.500,00

Betriebskosten: € 42,67
+USt.: € 4,27
Betriebskosten brutto: € 46,94
+Heizung: € 38,30
+Warmwasser: € 16,41
+USt.: € 9,30
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 110,95

Da der Eigentümer steuerbefreit ist, ist die Miete ohne Umsatzsteuer.

Das Büro wird befristet auf 2 Jahre vermietet.
Es ist auch möglich, das Büro als Wohnung zu mieten.
Heizungsart: Fernwärme
Die Lage unmittelbar am Karlsplatz, gegenüber der Oper lässt keine Wünsche offen: Die repräsentative Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnen U1, U2, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 sowie die Buslinien 2A, 4A, 59A und die WLB. Eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet sich in unmittelbarer Umgebung an, die Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Innenstadt gegeben.

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