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Frauenkirchen - skandinavisches Wohnen direkt im Seewinkel

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer4
Fläche m²125
Preis
339.000
7132 Frauenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Estrich
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 370 m², Gartenfläche 190 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie lieben den skandinavischen Wohnstil?

Sie lieben den Anblick von Holz und die gemütliche Wohnatmosphäre der nordischen Länder?

Dann wartet Ihr Traumhaus darauf von Ihnen den letzten Schliff zu bekommen!

In der Stadtgemeinde Frauenkirchen, in ruhiger Ortsrandlage, wartet dieses ökologisches Vollholzhaus von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden.

Das hochwertig gebaute, nachhaltige Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 125m² und wurde in Blockbohlenkonstruktion errichtet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das geräumige Wohn- Esszimmer mit Küche. Ein besonderes Highlight ist die enorme Raumhöhe welche bis zum Giebel des Hauses reicht. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Dusche und WC runden das Gesamtangebot ab. Im geräumigen Technikraum des Hauses befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die typisch skandinavischen Kastenfenster sind 3-fach verglast und alle Fenster verfügen über IS-Gitter sowie Außenrollläden.

Beheizt wird dieses ökologische Holzhaus mittels Fußbodenheizung welche entweder mittels Gas (welches sich in der Straße befindet) bzw. mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe betrieben werden kann.

Aufgrund der niedrigen Energieeffizient des Hauses ist ein kostengünstiges Heizen garantiert.

Das idyllische Grundstück wird vom jetzigen Besitzer noch gesäubert und somit haben Sie die Möglichkeit Ihre persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Der im Garten befindliche Magnolienbaum zieht Sie bereits beim Betreten des Grundstücks in seinem Bann.

Auch für Stauraum ist bei dieser durchdachten Liegenschaft gesorgt. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das bereits eingereichte Nebengebäude im Ausmaß von ca. 20m² welches ebenfalls noch fertig gestellt werden muss.

Im angegebenen Kaufpreis sind alle Materialien zum Fertigstellen des Hauses inkludiert.

Nachstehendes Material steht Ihnen zur Verfügung:

Fassadenfarbe in hellgrau

Dämmmaterial für Innenwände und Dach

Bodenfliesen für das gesamte Haus

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem skandinavischen Lebenstraum im Seewinkel überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin!
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ortsrandlage - Ruhelage

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