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OG TOP 3 Entwurf 1
DG TOP 3 Entwurf 1
OG TOP 3 Entwurf 2
DG TOP 3 Entwurf 2
KG 1

Wohnen mit Qualität - Nähe Graz Mariatrost - TOP 3

IMMOXXFrau Margit Walch
Zimmer4
Fläche m²142
Preis
667.400
8044 Niederschöckl

Einmalige Kosten

Kaufpreis667.400
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 141,76 m²
4 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus 3 Wohneinheiten am Rande von Graz-Mariatrost.

In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX exklusiv 3 TOP ausgestattete Neubauwohnungen von ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnraum mit optimaler Sonnenausrichtung zum Erwerb an.
Alle Wohnungen verfügen über modernen Standard. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden.

• Umgebung: Stadtrandlage
• Gesamtgrundstücksgröße: 995 m²
• Dichte: 0,2 - 0,4
• Widmung: WR
• Ausrichtung: Süden Westen
• Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß)
• Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß)
• Schule: Volksschule (In der Nähe)
• Kindergarten: In der Nähe
• Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe)
• Zufahrt: öffentlich

Für die Wohnung TOP 3 (2 geschossig) gibt es zwei Varianten:

• In der ersten Variante sind im DG sämtliche Schlafräume situiert (fast keine schrägen Wände).
• In der zweiten Variante ist nur das große Elternschlafzimmer im DG, Ess/Wohnzimmer/Küche wurde mit den Schlafräumen getauscht und befindet sich nun ebenfalls im DG (Penthouse-Charakter).
Die zweite Variante würden wir favorisieren, da der Ausblick in dieser Ebene der schönste ist.

Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind Ost, Süd und Westseitig (auch großzügig) ausgerichtet.
Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad/Kinderwagen Abstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden.

Wohnungsgröße:

• TOP 3, Entwurf 1 = 141,76 m²
• TOP 3, Entwurf 2 = 142,87 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.

Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen.
Diese Immobilie wird von GU bautech Generalunternehmer Bau GmbH verwirklicht. 

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