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Objekt 2 und 4, untere Ebene
Objekt 2 und 4, obere Ebene

EIN HAUS ZWEI WOHNUNGEN - provisionsfrei für den Käufer

IMMOKONTOR - Srnka e.U.Herr Reinhard Srnka
Zimmer8
Fläche m²281
Preis
737.240
Hauptstraße 25, 2440 Moosbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis737.240
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2022
Ausbauhaus, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 280,88 m²
Grundstücksfläche 265 m², Gartenfläche 49,25 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
4 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Große Familie - Generationen-Leben - dies ist möglich! Angeboten wird ein Haus mit zwei Wohnungen - getrennte Eingänge bis hin zu getrennten Garagen - aber eine gemeinsame Gartenterrasse ist möglich - ABSOLUT PRIVAT - ein unterschiedliches Niveau ergibt eine automatische Grenze zwischen hier und dort.

Beide Wohneinheiten sind ident konzipiert, haben aber eine unterschiedliche Größe. Es sind jeweils Maisonett-Wohnungen - mit der Wohnküche und der Gartenterrasse auf der unteren Ebene und  drei Zimmer auf der oberen Ebene. Somit gibt es in Summe 6 Zimmer auf der oberen Ebene.

Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang - die eine hat die Straßenfront zur Hauptstraße, die andere zu Hinteren Ortsstraße.

Und natürlich gibt es auch eine großzügige Garage - ein kurzer Kommentar: eine der Garagen wird mit Terrassentüren offen zu den Gartenterrassen ausgeführt. Die Mulitfunkionalität ist gegeben.

Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack!

Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum - somit in nächster Nähe zum Kindergarten.

Eine Begehung der Baustelle ist natürlich möglich - ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Termin abzustimmen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.550m
Apotheke <2.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <2.825m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <2.825m
Geldautomat <5.625m
Post <2.575m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Abseits der Hauptstraße,
fast Ortszentrum

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