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Plan

4137 - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Alte Donau

Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer3
Fläche m²55
Miete
995
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 Hauptmietzins Netto620,93

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM = € 1.827,68 + 20% MwSt.
Kaution2.985

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 55 m²
2 Balkone 14,6 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
reine Wohnfläche: 54,60 m²
Balkon1: 9,30 m²
Balkon2: 5,30 m²

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,71 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 77 07 934

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe der Alten Donau mit ihren zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Gastronomie. Die angebotene, ruhig gelegene Wohnung mit Grünblick befindet sich im ersten Dachgeschoss eines 2019 erbauten Gebäudes und verfügt dank einer ausgezeichneten Planung auf einer Fläche von ca. 55 m² (zzgl. 9,30 m² + 5,30 m² Balkonflächen) über eine Wohnküche sowie zwei Schlaf- oder Arbeits/Gästezimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Von der Wohnküche und einem der beiden Zimmer aus erreicht man jeweils großzügig angelegte Balkone. Darüberhinaus beinhaltet dieses Angebot einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradraum. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Die Vermieter sind gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Öffentliche Anbindungen: 93A, 25, U1 Kagran (1km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
sonnig, ruhig, grün

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