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01.Lageplan, Quelle Bgld. Atlas
02.Ansicht
03.Flächenwidmung, Quelle Bgld. Atlas

"Ruhelage in Steinbrunn!"

RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
Fläche m²1120
Preis
289.000
2491 Steinbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 1.120 m²
Grundstücksfläche 1.120 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

"Schönes Baugrundstück in Steinbrunn!"

Zum Verkauf gelangt diese großzüzgige Baugrundstück in der burgenländischen Marktgemeinde Steinbrunn. Das rechteckige Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse - Herbergsweg - in verkehrsberuhigter Lage.

Es ist in der Widmung BW (Bebauungsdichte ca.30 %) ), jedoch gibt es für den Bereich keine aktuelle Bauordnung und es gelten somit die Regelungen des Burgenländisches Baugesetz.
Der neue Bebauungsplan wird vorr. ca. Anfang 2023 von der Gemeinde beschlossen. z.Zeit besteht auch noch ein aufrechtes Bauverbot, ebenfalss bis ca. Anfang 2023.

aktuell könnte folgendes unverbindliches Gestaltungskonzept angenommen werden:
es ist eine offene Bebauung gem. oa. Baudichte für max. 2 Wohneineheiten möglich, Firsthöhe max. 8,00 m für 2 Geschosse; Die Planung muss auf die bestehnde Einfamilienhausbebauung angelehnt werden.
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, lediglich die Anschlußgebühren werden noch fällig.

Es kann eventuell ein direkt angrenzendes Grundstück von 230 qm erworden werden. Die Grundstückfläche würde sich dann auf ca. 1350 m² erhöhen.
Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Für diesen Grundstückanteil liegt ein Vorkaufsrecht vor.

Richtpreis: € 289.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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