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Aussenansicht Vorderseite
Wohnzimmer OG
Aussenansicht Vorderseite
Bad OG
Aussenansicht Rückseite
Schlafzimmer 1 OG
Aussenansicht Eingang & Balkone
Schlafzimmer 2 OG
Aussenansicht Vorderseite
Grundriss
Aussenansicht Vorderseite
Schlafzimmer 1 OG
Aussenansicht Vorderseite
Wohnzimmer 1 OG
Aufgang auf Ostseite
Schlafzimmer 2 OG
Küche OG
Küche OG
Dusche im Bad OG
Toilette OG
Gang OG
Büro OG
Küche EG
Zimmer EG
Eingang EG
Zimmer EG
Eingang Ost EG
Aussenansicht Wintergarten / Verschlag
Aussenansicht Garten
Aussenansicht Vorderseite
Aussenansicht Vorderseite
Grundriss

Viel Platz für zwei Familien inmitten von Hausmening - Garage und Garten inklusive!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
Zimmer8
Fläche m²170
Preis
369.000
3363 Hausmening

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.284 Provision Netto11.070 USt. Provision2.214

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550 Betriebskosten500 USt. Betriebskosten50

Merkmale

Baujahr 1960
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 698 m², Gartenfläche 558 m²
1 Terrasse 30 m²
2 Balkone 12 m², Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie benötigen viel Platz, und hätten es gerne etwas ruhiger, am besten eingebettet in eine Siedlung im urbanen Bereich aber grüner Umgebung? Mitunter wäre dieses Mehrfamilien- bzw. parteienhaus genau das Richtige für Sie!

Das im Jahr 2013 sanierte Haus würde zum prompten Bezug im OG einladen, und weist fernab zweier vollständigen Wohneinheiten (modern im OG, traditionell im EG) samt mehreren Eingängen, auch einen Garten in Hanglage, eine Photovoltaikanlage fürs Sparen und ob Nachhaltigkeit und eine Garage aus!

Ob der Größe des Hauses möchten wir Sie nicht nur aufrufen sich den virtuellen Rundgang und das Video unter den Links anzusehen, sondern dürfen wie folgt auch die Räume anführen:

Im modernen OG finden Sie fernab der Terrasse zum Garten nebst Verschlag/Wintergarten gleich DREI Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Toilette, ein Büro und ein tolles Bad mit Wanne & Dusche vor! Das bis vor kurzem vermietete EG verfügt ebenso über eine Küche, Bad, Toilette (mitunter zu adaptieren weil nicht mehr modern) ZWEI potentielle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und gleich zwei Haupteingänge (einer nach Süden, einer zur Straße hin)! Wie in den Kennzahlen ausgewiesen sind trotz der Gänge und dem Stiegenhaus das sich bis in den Keller und zur Garage hin erstreckt, genug Wohnflächen vorhanden!

Da das Haus noch bis Ende Juni bewohnt ist, ersuchen wir Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme bei einem Besichtigungswunsch, UND GENAUER ANSICHT der UNTERLAGEN, um sowohl Ihnen wie auch den Eigentümern wertvolle Zeit zu sparen, da Missverständnisse im Vorfeld geklärt werden könnten. Dazu dient auch der virtuelle Teilrundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wx1og/de sowie das Erklärvideo das Sie via https://youtu.be/aryDSzUXqDE einsehen können!

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