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Grundstück in Hinterbrühl Obj. 2505
Vorgarten
Vorgarten
Wohnhaus 1
Wohnhaus 1
Rückwärtiger Garten
Wohnhaus 2
Wohnhaus 2
Wohnhaus 2

BAUGRUND IM HERZEN DER HINTERBRÜHL

Immobilien Mörtl GesmbHHerr Harald Gaberscik
Fläche m²1037
Preis
795.000
2371 Hinterbrühl

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 1.037 m²
Grundstücksfläche 1.037 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

SONNIG GELEGENER BAUGRUND MIT ALTBESTAND IN DER HINTERBRÜHL

GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Überwiegend eben gelegener Baugrund, welcher lediglich im rückwärtigen Drittel etwas ansteigt und über eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit über öffentliches Gut auch separat zu erreichen ist. Sonniger, durchgehend eingefriedeter Garten mit schönem Pflanz- und Strauchbestand.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet

AUFSCHLIEßUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Gas, Strom.

BESTANDSOBJEKTE: Im vorderen Bereich befindet sich ein, nur sehr aufwendig zu sanierendes 1-stöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m². (Energiekennzahl: HWB 438)

Im rückwertigen Teil, auf einer leichten Anhöhe, steht ein kleines Ferien- oder Gästehaus mit ca. 55m² Wohnfläche (Energiekennzahl: HWB 553, Festbrennstoff-Einzelofen), welches nach umfassender Sanierung eventuell für eine weitere Nutzung Verwendung finden kann.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I + II, offen oder gekoppelte Bauweise, 20% bebaubar, 2 Stellplätze (Garagen) pro Wohneinheit, welche auch im vorderen Bereich von derzeit 5m errichtet werden können.

LAGE u. INFRASTRUKTUR: Im Zentrum der Hinterbrühl gelegen, Nahversorgungen im Ort als auch im angrenzenden Ort Gaaden vorhanden, bzw. in der Mödlinger Altstadt mit den typischen kulinarischen und infrastrukturellen Einrichtungen.

IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DER HINTERBRÜHL BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!

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