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Gebäudeansicht
Grundriss EG
Grundriss Fundament
Garagen (dzt. vermietet)
Garten
nach Nordwest geblickt
Lageplan
ein Zimmer
Dachflächenfenster
Rasenfläche
sonniger Wintergarten
helle Räume
Dusche

Top Lage: Haus auf ca. 1100m²Grund (Widmung "M")

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.Herr Christoph Steininger
Zimmer6
Fläche m²155
Preis
550.000
4240 Freistadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 Kaufpreis / m²3.548,39
Preisinformation: 550.000
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten49 Monatliche Kosten Netto45 USt. Monatliche Kosten4
USt. enthalten

Merkmale

Massivbauweise
Teilunterkellert
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 1.128 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 859 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 104 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Das in einer zentrumsnahen Siedlung in Freistadt gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit „M“- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet. 3 Einzelgaragen sind vorhanden und ein nett angelegter Garten sollte für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglichen. Die Bauweise in Massivbauweise (25er Ziegel und tlw. Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant- Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser. Ca. 155 m² Fläche in Erd- und Obergeschoß. EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten. Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Die 23m² Terrasse erreicht man vom Wintergarten aus. Schlafräume sind im OG geplant, teilweise mit Schränken unterteilt sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie. Der Dachboden ist nicht begehbar. Das Dach wurde teilweise 2006 erneuert ist aber teilweise auch noch alt und mit Eternit gedeckt. Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, der von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast. 3 Einzelgaragen mit Kipptoren und fernbedient sind bei der Grundstückszufahrt angesiedelt.
Da weitere Ausführungen hier zu weit führen würden, bitte ich Sie um Kontaktaufnahme. Weitere Details wie die genaue Adresse, den Lageplan, Etagenpläne usw. übermittle ich Ihnen dann auf Anfrage gerne.

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