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Hauseingang
neue Küche
Bad mit Dusche
Eingangstür
Blick über die Weinberge
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Anschluß für Kamin
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Penthaus Wohnung mit dem Blick über die Dächer von Krems

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.Frau Waltraud Männersdorfer
Fläche m²85
Miete
1.561
3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.561,01 Gesamtbelastung Netto1.414,74 USt. Gesamtbelastung146,27 Gesamtmiete1.482,29 Miete1.100 USt. Miete110 Miete1.210 Betriebskosten247,54 USt. Betriebskosten24,75 Heizkosten67,2 USt. Heizkosten11,52
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution5.000

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 85 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A

Beschreibung

Luxuswohnung über den Dächern von Krems.
Alle Räume sind klimatisiert und mit elektrischen Rollläden versehen.

2 Schlafzimmer (eines davon hat eine zusätzliche Nische von 6 m² für einen begebbaren Schrankraum und eine eigene Terrasse)
1 Wohnküche ca. 30 m²
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 WC
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 großzügigen Vorraum
1 Kellerraum
2 Autoabstellplätze € 50.- plus MwSt.

2 Terrassen mit toller Aussicht westlich & südlich ausgerichtet, hier genießen Sie Ruhe und Entspannung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, in einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Es erwarten sie, ausgezeichnete Heurigenbetriebe und viele Attraktionen für Erholung- und Ruhesuchende.

Tolle Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten und div. Bildungsmöglichkeiten.

Direkte Bahnverbindung Richtung Wien.
Krems ist Endpunkt zweier Schnellstraßen: der S5 (Stockerauer Schnellstraße) zum Knoten Stockerau an der A22 und der S33 (Kremser Schnellstraße) zum Knoten Sankt Pölten an der A1

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