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DOPPELHAUSHÄLFTE AM TIROLERBACH - NEUBAU - ERSTBEZUG

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Frau Birgit Prohaska
Zimmer4
Fläche m²112
Preis
485.000
4.330,36 / m²
2752 Wöllersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 Kaufpreis pro m²4.330,36
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Gesamtfläche 112 m²
Grundstücksfläche 253 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!Objekt-Aufteilung:Eine neue Anlage mit 10 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Einzelhäuser) entsteht im wunderschönen Wöllersdorf - AM TIROLERBACHEG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter BalkonTechnik und BaubeschreibungLuft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm Dach:Ziegeleindeckung Klimaanlage sowie Kamin Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports Leitungen für ein Pool sind vorbereitet massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss Wohnbauförderung möglich uvm.WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE ößen: von ca. 112m² bis 154m² WohnflächeGrundgröße: von ca. 253 m² bis 424 m² GrundPläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!Lage und Infrastruktur:Das Haus befindet sich am Tirolerbach mit Blick auf die Hohe Wand. Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur......alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

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