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Vorgarten
Garten in rückwärtigen Bereich
imposanter Aufgang
Kachelofen im Tiefparterre
Salon im Hochparterre
vom Park aus
mit Gemüsebeeten
Werkstatt

Villenetage in der Kaiserstadt Baden

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Frau Sonja Fakler
Zimmer6
Fläche m²250
Preis
1.250.000
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1914
Gesamtfläche 250 m²
Grundstücksfläche 916 m²
Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt. Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich. Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und ist seither in Familienbesitz. Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Ambiente einer klassischen Villa, mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, Kastenfenster, Salon mit Kamin, Parkettböden, Vertäfelungen, etc. Die Wohnung befindet sich im Hoch- als auch im Tiefparterre und hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m². Die Modernisierung und Innengestaltung obliegt den Wünschen des neuen Eigentümers, es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage als auch einer Teilnutzung des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten Erhaltungszustand. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese besondere Villa bei einer Besichtigung präsentieren darf. Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Sonja Fakler Tel. 0676/841 420 575

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