Zugang zur Westterrasse und Dachterrasse

RUHELAGE Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Frau Arancha Traub-Swittalek

Zimmer3

Fläche m²72

Miete

980 €

1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten980 €Gesamtbelastung Netto890,91 €USt. Gesamtbelastung89,09 €Miete731,59 €USt. Miete73,16 €Miete804,75 €Betriebskosten159,32 €USt. Betriebskosten15,93 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution3.000 €

Merkmale

Baujahr 2018

Parkett

Wohnfläche 72 m²

Gesamtfläche 72 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Freiflächen 32 m², Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Zwei Balkone und eine Dachterrasse in Hofruhelage.

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 59 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,82

Beschreibung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf In einem frischrenovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Vom Vorzimmer geht es ins sonnige Wohnesszimmer das sich auf zwei Seiten zu großen Balkonen öffnet. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, sobald die ersten Frühlingsstrahlen da sind. Vom Wohnessraum mit neuer Küche geht es in ein Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder seperates Esszimmer). Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad ist zentral vom Vorraum begehbar. Zu der Wohnung gehört auch ein neugestalteter Einlagerungsraum im Keller.

Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind.Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua). Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca. 600m entfernt.