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Straßenansicht
Innenhofansicht
Garage - Hofeinfahrt
Garagentrakt
Gaststube
große Küche - Gastro
großer Saal
viel Platz
Das Esszimmer
Garten
gepflegte Küche
großes Wohnzimmer
Zimmer 3 im DG
Zimmer
Zimmer1
Dusche
modernes Tageslichtbad
modernes Bad im 1. Stock
Grundriss 1. Stock
Grundriss EG
Grundriss Lagerhalle
Grundriss DG
https://www.ivv.at/immobilie/?id=251795

WOHNEN und ARBEITEN

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Klaus Kofler
Zimmer11
Fläche m²450
Preis
575.000
3754 Irnfritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 Kaufpreis / m²718,75
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Wohnfläche 450 m²
Gesamtfläche 450 m², Grundstücksfläche 2.854 m²
11 Zimmer
6 Badezimmer, 8 Toiletten
6 Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,22
C

Beschreibung

Außergewöhnliche Liegenschaft

Für jene Menschen, die viel Platz benötigen, für Großfamilien, Vereine, Gastronomen, Künstler, Oldtimerfreunde, ….oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier ist alles möglich!

Im Erdgeschoß befinden sich Gastzimmer, Saal, Extrazimmer, Gastroküche, Büro, Sanitäranlagen, Wintergarten, Kühlraum und Heizungsanlage. Von hier aus wird auch der Erdkeller begangen.

Im 1. Stock befinden sich die privaten Räumlichkeiten, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC und drei Zimmer.

Im Dachgeschoß wurden 3 Gästezimmer mit Bad/WC, zwei Gästezimmer, ein großes Bad, ein Bad/WC und ein Arbeitsraum ausgebaut.

Weiters befinden sich auf dem 2.850m² großen Grundstück 6 Garagen, eine kleine Halle (rund 60m²) und eine große Halle (rund 200m²).
Der Rest ist Garten und eine gepflasterte Einfahrt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen, sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen/benutzt werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Öl und/oder feste Brennstoffe) sowie einer großen Solaranlage.
Das Areal kann sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite befahren werden.

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 .
Entfernungen:
Horn: 11km
Wien: 97km

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