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Titelbild
OG
Küche
Essplatz
Aussicht
Wohnzimmer
Zimmer
Leseraum
Plan
Plan
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Großzügig angelegtes Haus mit tollem Fernblick

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits
Zimmer10
Fläche m²260
Preis
689.000
2.650 / m²
2123 Unterolberndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 Kaufpreis pro m²2.650
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Baujahr 1981
Gesamtfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.381 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
10 Zimmer
Kellerfläche 140 m², 3 Badezimmer

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 121 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Großzügig angelegtes Haus am Südhang mit tollem Fernblick. Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort! Dieses Haus bietet dafür vierlerlei Möglichkeiten.Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, voll eingerichtete Küche + Holzofen, 48m² Wohn-Essbereich mit traumhaftem Fernblick!Gemütliches Zimmer mit Kachelofen, wurde als Bibliothek genützt, mit Ausgang zur Terrasse, 39m² mit Kamin. 3 Schlafzimmer. Fussbodenheizung. Der Dachboden, inkl großem Balkon, bietet noch zusätzliche 4 Zimmer und eine Küche, Badezimmer mit WC und Dusche. Der Dachboden müsste gemeinsam mit der Sanierung der Terrasse noch eingereicht werden.
Ausgang auf das Garagendach, Möglichkeit für eine weitere Terrasse ist gegeben.Der Keller ist voll ausgebaut. Diverse Räume (5) wie Kellerstüberl, Bad und WC, großer Hobbyraum oder Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Ausgang zum Garten über die überdachte Terrasse. Es könnte der Keller auch zu einem Wellnessbereich eingerichtet werden in Kombination mit der Planung eines Pools oder Schwimmteiches im wunderschönen Garten. Die Gartenebene bietet genug Platz dafür.Bramac Dach.Velux Dachflächenfenster mit Jalousien + Fernbedienungelektrische Jalousien mit Fernbedienung Gestalterisch sehr schön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage. Gasanschluss an der Straße. TRAUMHAFTE LAGE - ein Haus mit viel Potential nicht unweit von Wien.Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt – erreichbar über die Autobahn S1+A5 Einkaufszentrum G3 15min Kindergarten,Volksschule, Greißler, Arzt und ein Gasthaus. Öffentlich mit dem BUS 514 oder zu Fuß zur Bahn S 7 oder REX 2 bis Leopoldau oder Floridsdorf. Bahnhof Schleinbach

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