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Ansicht
Wohnen
Essbereich
Küche
Rundum Hell
Badezimmer
Plan EG
Ansicht Garten
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schwimmhalle
Pool_Ausgang Garten
Infrarot_Fitness
Kellerstüberl
Plan Keller
Garten
Garten

Einfamilienhaus in Ruhelage mit Schwimmhalle und großem Garten - Nähe Klosterneuburg

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Elisabeth Nemec
Zimmer5
Fläche m²135
Preis
980.000
3422 Hadersfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 Kaufpreis / m²7.259,26
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 35.280,- inkl. USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1980
Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 135 m²
Gesamtfläche 135 m², Grundstücksfläche 1.422 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,89
E

Beschreibung

Einfamilienhaus in Ruhelage mit Schwimmhalle und großem Garten

Dieses gepflegte Haus befindet sich im Wienerwald in absoluter Ruhelage auf einem herrlichem Grundstück von rund 1.400m² . Erbaut um 1980 wurde es 2019 innen hochwertig renoviert.
Das Erdgeschoß beherbergt 4 Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne, eine separate Toilette, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten, sowie die Küche mit moderner Ausstattung.
Zudem gelangt man auf die große Terrasse Richtung Südwesten orientiert.
Im Untergeschoß befindet sich u.a. die Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten.
Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, ein Entfeuchtungsgerät sorgt für ein angenehmes Klima.
Neben der Schwimmhalle sind weiters ein Raum mit Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Infrarotkabine;
2 große Einlagerungsräume, eine Waschküche sowie der Heiz- und Tankraum.

Die ruhige Lage im Wienerwald machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für besondere Ansprüche.
Hadersfeld, ein Ort in der Marktgemeinde St. Andrä Wördern liegt knappe 10 Autominuten von Klosterneuburg entfernt bzw. ist mit der Buslinie 402 zu erreichen.
Zahlreiche Wanderwege, Radrouten für alle Ansprüche sowie vielfältige Ausflugsziele machen Ihre Freizeit zum Abenteuer!
Kaufpreis: € 980.000,-

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