{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"3442","obj_title":"Kapitalanlage - VERMIETET - Exklusiv & Modern - 3 Zimmer mit großer Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qoN-1649237256-0c4914029298481cb3e35807a6f48b10","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893509","obj_purchasePrice":310000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Titel
Ansicht
Küche
Raumhöhe
Grundriss
Schlafzimmer
Wohnen_Essen
Wohnen_Küche
Badezimmer
Wohnhaus Asparn-38
https://www.immocontract.at/immobilie/?id=183743&sh=1e37283e7ee07a8d52358b9277d6dd00

Kapitalanlage - VERMIETET - Exklusiv & Modern - 3 Zimmer mit großer Terrasse

Frau Elisabeth Nemec
Zimmer3
Fläche m²90
Preis
310.000
3.444,44 / m²
3442 Asparn

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 Kaufpreis pro m²3.444,44
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 11.160,- inkl. Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,48 Betriebskosten73,18 USt. Betriebskosten7,32 Monatliche Kosten Netto159,41 USt. Monatliche Kosten22,07 Sonstige Kosten Netto24,9 USt. Sonstige Kosten2,49 Heizkosten61,33 USt. Heizkosten12,27
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2016
Wohnfläche 90 m²
1 Terrasse
Freiflächen 21 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Kapitalanlage - VERMIETETE Exklusive & Moderne 90m² - 3 Zimmer mit großer Terrasse

Hochwertige Küche mit Essplatz, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur 21m² großen Terrasse mit Ausblick. 2 Schlafzimmer, exquisites Badezimmer mit Blick ins Grüne; Wanne, bodenebene Dusche und Doppelwaschbecken. WC seperat mit Waschbecken, Abstellraum, Vorraum
Die Wände der Nassräume sind mit modernen Steinbelägen ausgestattet.
Schöne Terrasse Richtung Süd-Westen mit 21m2
Alle Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen; eine Vorbereitung für Insektengitter ist vorhanden.

Aufgrund der hervorragenden Lage haben Sie alle wichtigen Nahversorger in der Nähe, sowie auch beste Anbindung mit dem Bus nach Tulln und Wien.

Kaufpreis: € 310.000,-
Die monatlichen Kosten inkl. BK, HZ, Verwaltung, Rep.Rücklage betragen: € 215,- vermietet bis 02/2027; Mieteinnahmen inkl. BK 1.095,-

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