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2 Zimmer-Mietwohnung im Norden von St. Pölten

s REAL - St. PöltenHerr Cayan Acar
Zimmer2
Fläche m²57
Miete
691
7 / m²
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690,63 Preis pro m²7 Gesamtbelastung Netto626,17 USt. Gesamtbelastung64,46 Gesamtmiete668,47 Gesamtmiete Netto607,7 USt. Gesamtmiete60,77 Miete398,23 USt. Miete39,82 Betriebskosten161 USt. Betriebskosten16,1 Sonstige Kosten Netto48,47 USt. Sonstige Kosten4,85 Heizkosten Netto18,47 USt. Heizkosten3,69

Einmalige Kosten

Provision: 1.604,33 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.072,00 €

Merkmale

Baujahr 1993
Neubau, Massivbauweise, Mansarddach, Parkett
Wohnfläche 56,89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,73
C

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 56,89 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 690,63 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 398,23

Betriebskosten: € 161,00

Heizkosten: € 18,47

Lift: € 48,47

MwSt.: € 64,46

Die Kaution beträgt € 2.072,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599862?accessKey=6267e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traisenpark

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